你司申请预售连城县莲北大道1号“永达·翡翠城三期地下室”的报告及资料收悉。申请预售总建筑面积为20430.14平方米，计536个（其中车位面积20430.14平方米，共536个）。

根据《城市商品房预售管理办法》和《福建省商品房预售管理暂行办法》有关规定，批复如下：

  1、“永达·翡翠城三期地下室”预售材料齐全，符合预售条件。经审查，同意核发“连房预售证（2021）第5号”预售许可证，批准你司预售以上所列项目。

  2、所收预售款必须存入指定的商品房预售款专用帐户，并接受监管银行、连城县住房和城乡规划建设局监督，用于本项目的建设，不得挪作它用。 

预售款监管银行：中国农业银行股份有限公司连城县支行

监管专用账户：13770401040007476

  3、前期物业管理有关规定及临时业主公约，应向买受人明示，并予以说明。在与买受人签订《商品房买卖合同》时，应当包含《前期物业服务合同》约定的内容，并要求买受人对遵守业主临时公约予以书面承诺。 

  4、你司应当确保购房者的知情权。预售商品房，必须在售楼场所显著位置公示房地产开发企业的营业执照、商品房预售许可证等证照，公布经批准预售的具体位置、幢号、楼盘表、面积、价格（一房一价、明码实价）等信息。不得发布不实的价格和销售进度信息，诱导购房者争购；已销售的房屋，房地产开发企业不得再行设定抵押，严禁“一房多卖”。

  5、你司应抓紧施工，确保如期交付使用。

6、你司必须在十日内开盘预（销）售，并在售楼场所醒目位置公示有关证件及楼盘销售状态和销售价格。严禁发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等恶意炒作、哄抬房价，或者纵容雇佣工作人员炒作房价，扰乱市场秩序。

连城县住房和城乡建设局

                              2021年9月24日